Tiến hành định giá hàng loạt bất động sản liên quan đến bà Trương Mỹ Lan

Nhằm chuẩn bị cho hoạt động đấu giá công khai, Ngân hàng TMCP Sài Gòn (SCB) đang tiến hành lựa chọn đơn vị định giá cho 13 tài sản bảo đảm của bà Trương Mỹ Lan, bao gồm 12 bất động sản tọa lạc tại TP HCM và Tây Ninh.

Thông tin từ SCB vào cuối tuần này cho hay, nhóm tài sản trên nằm trong số 1.120 mã tài sản bảo đảm thuộc vụ án liên quan đến Tập đoàn Vạn Thịnh Phát. Nhóm này bao gồm các tài sản riêng biệt, đã hoàn tất đầy đủ các thủ tục pháp lý về thế chấp, có khả năng chuyển nhượng độc lập và thuận tiện trong việc giao dịch mua bán.

Vị trí các bất động sản và quy trình xử lý tài sản của SCB

Phần lớn các mặt bằng và đất đai chuẩn bị định giá đều sở hữu vị trí đắc địa tại khu vực trung tâm TP HCM, chẳng hạn như số 22 Lê Lợi, 15 Ngô Đức Kế, hoặc 202-204 Pasteur... Phía SCB cho biết, một số khu đất hiện đang trong trạng thái đóng cửa, trong khi số khác đang được các đơn vị thứ ba thuê lại để vận hành văn phòng, kinh doanh dịch vụ ẩm thực hoặc làm bãi trông giữ phương tiện.

Trong quy trình thu hồi nợ thông qua việc xử lý tài sản thế chấp, khâu thẩm định giá đóng vai trò then chốt nhằm thiết lập mức giá khởi điểm trước khi đấu giá công khai. SCB khẳng định toàn bộ hoạt động xử lý tài sản này được triển khai dưới sự kiểm soát và giám sát nghiêm ngặt từ VKSND Tối cao, Cơ quan cảnh sát điều tra Bộ Công an cùng cơ quan thi hành án dân sự nhằm tối ưu hóa giá trị thu hồi.

Quy mô danh mục tài sản bảo đảm và các bước triển khai tiếp theo

Hệ thống 1.120 mã tài sản bảo đảm trong vụ án này được sử dụng để thế chấp cho 1.243 khoản vay thuộc về bà Trương Mỹ Lan (Chủ tịch Tập đoàn Vạn Thịnh Phát) tại SCB. Tính đến thời điểm diễn ra phiên tòa xét xử sơ thẩm, tổng số dư nợ đối với các khoản vay nêu trên ghi nhận ở mức 673.000 tỷ đồng.

Vào tháng 3, SCB từng chia sẻ đơn vị "đã sẵn sàng nguồn lực cho công tác xử lý tài sản" thuộc đại án này, bất chấp khối lượng công việc cần thực hiện là vô cùng lớn, có tính chất phức tạp và chưa từng có tiền lệ. Ở giai đoạn đó, ngân hàng này đã thực hiện xử lý đối với 8 mã tài sản (tương đương với 12 tài sản bảo đảm) là bất động sản, quần áo và các phụ kiện thời trang thuộc quyền sở hữu của những doanh nghiệp liên quan đến bà Lan.

Tiến trình xử lý tài sản được phân chia thành hai giai đoạn cụ thể nhằm bảo đảm tính khách quan, rõ ràng và tuân thủ pháp luật. Ở bước đầu tiên, ngân hàng sẽ tìm kiếm công ty tư vấn để trợ giúp việc khảo sát, thiết lập các tiêu chí, phát hành hồ sơ mời thầu cũng như chấm thầu. Đến giai đoạn tiếp theo, ngân hàng mới lựa chọn tổ chức xử lý tài sản có đủ năng lực thẩm định giá và đứng ra tổ chức phiên đấu giá công khai.

Ngoài ra, hàng loạt tài sản cá nhân khác của bà Lan, bao gồm các dòng xe hơi hay túi xách thương hiệu Hermes... cũng đang được cơ quan thi hành án đưa ra đấu giá. Trong đó, một vài tài sản đã được khách hàng thu mua với mức giá vượt gấp nhiều lần so với mức khởi điểm, số còn lại buộc phải thực hiện hạ giá qua nhiều vòng và đang chờ đợi để tổ chức đấu giá lại.

Cảm ơn bạn đọc đã theo dõi bài viết này, kính mời quý vị tiếp tục khám phá thêm các thông tin cùng chuyên mục và các bài viết liên quan được gợi ý ngay bên dưới.