Hơn 11.000 tỷ đồng tiền đất từ dự án 'Cao Xà Lá' đã được nộp vào ngân sách Hà Nội

Doanh nghiệp Xavinco vừa hoàn thành nghĩa vụ tài chính cho siêu dự án này với khoản tiền sử dụng đất vượt mức 9.000 tỷ đồng, đi kèm khoản thuê đất đạt trên 2.100 tỷ đồng.

Số liệu từ báo cáo thực hiện ngân sách nửa đầu năm do chính quyền thành phố công bố cho thấy, tổng nguồn thu của địa phương đã cán mốc hơn 404.000 tỷ đồng, chiếm tỷ lệ hơn 62% chỉ tiêu đề ra.

Riêng mảng tài chính đất đai và nhà công sản đem về khoản thu xấp xỉ 62.800 tỷ đồng, hoàn thành 63% kế hoạch năm. Tuy nhiên, do nguồn cung dự án mới suy giảm và hoạt động đấu giá đất trầm lắng, con số này chỉ đạt khoảng 72% so với cùng kỳ năm ngoái.

Sự đóng góp lớn cho ngân sách thủ đô trong 6 tháng qua đến từ hàng loạt dự án địa ốc trọng điểm. Tiêu biểu là khu chức năng đô thị tọa lạc tại các số 233, 233B, 235 Nguyễn Trãi, nơi ghi nhận hơn 9.000 tỷ đồng tiền sử dụng đất cùng trên 2.100 tỷ đồng tiền thuê đất và mặt nước. Tổ hợp này do liên danh gồm ba đơn vị: Công ty cổ phần bất động sản Xavinco, Công ty cổ phần đầu tư kinh doanh bất động sản Thăng Long và Công ty TNHH Xalivico làm chủ đầu tư, với sự đồng hành phát triển từ tập đoàn Masterise Homes.

Bên cạnh đó, phân khu trung tâm tại Tây Hồ Tây do Công ty TNHH Phát triển THT làm chủ đầu tư cũng đóng góp vào ngân sách hơn 9.450 tỷ đồng tiền sử dụng đất. Một nguồn thu đáng kể khác trị giá gần 9.150 tỷ đồng đến từ giai đoạn II của dự án Nam Thăng Long, thuộc quản lý của Công ty TNHH Phát triển đô thị Nam Thăng Long.

Trong danh sách đóng góp còn ghi nhận khoản tiền hơn 1.100 tỷ đồng từ Công ty TNHH Duyên Hà cho công trình khách sạn tiêu chuẩn 5 sao đặt tại địa chỉ số 18 phố Cao Bá Quát, thuộc địa bàn phường Ba Đình. Đáng chú ý, dù đã chiến thắng trong phiên đấu giá quyền sử dụng khu đất này vào tháng 2, doanh nghiệp đã chủ động gửi văn bản xin rút lại kết quả trúng đấu giá vào thời điểm cuối tháng 6.

Toàn cảnh quy hoạch và các dự án địa ốc dọc tuyến đường vành đai 3 tại thủ đô. Ảnh: Hoàng Giang

Mặc dù có các khoản thu lớn, tổng số tiền sử dụng đất thu về của thành phố vẫn sụt giảm hơn 27% so với giai đoạn cùng kỳ năm trước. Nguyên nhân xuất phát từ việc cơ sở so sánh của năm ngoái rất cao nhờ nguồn thu đột biến từ các siêu dự án, tiêu biểu như dự án Green City Đan Phượng thuộc tập đoàn Vingroup với hơn 12.350 tỷ đồng, phân khu mới của Nam Thăng Long với hơn 12.600 tỷ đồng, hay Sunshine Grand Capital đóng góp vượt mức 4.600 tỷ đồng.

Cho cả năm nay, chỉ tiêu thu ngân sách từ lĩnh vực đất đai của thủ đô đặt ra ở mức khoảng 150.000 tỷ đồng, ghi nhận mức tăng gần 40% khi đặt cạnh năm 2025. Trước đó, kết quả thực hiện của năm ngoái đạt 107.900 tỷ đồng, vượt kế hoạch ban đầu gần 125% và bứt phá gấp hơn 2,6 lần kết quả của năm 2024, chiếm tỷ trọng xấp xỉ 15% trong tổng cơ cấu thu ngân sách.

Xin chân thành cảm ơn quý độc giả đã dành thời gian đồng hành và theo dõi những tin tức thời sự tài chính mới nhất trên trang của chúng tôi. Kính mời quý vị tiếp tục đón đọc và khám phá thêm các thông tin phân tích thị trường chuyên sâu cùng những bài viết liên quan ngay phía dưới đây.