Dòng vốn đầu tư miền Bắc chuyển hướng sang khu vực Nam Cần Thơ

Sau chu kỳ tăng trưởng nóng của địa ốc Hà Nội, dòng tiền của các nhà đầu tư phía Bắc đang chuyển dịch mạnh mẽ vào thị trường phương Nam – nơi sở hữu dư địa tăng giá hợp lý, quy hoạch hạ tầng đồng bộ cùng khả năng khai thác thương mại vượt trội.

Tại thị trường Cần Thơ, khu vực phía Nam thành phố đang trỗi dậy thành tâm điểm chú ý nhờ sự hình thành của trung tâm hành chính mới, mạng lưới giao thông liên vùng bứt phá và sự xuất hiện của các đại đô thị tích hợp đa tiện ích.

Dòng vốn phương Bắc dịch chuyển tìm kiếm cơ hội mới tại miền Tây

Thống kê từ Batdongsan.com.vn ghi nhận mức biến động giá bất động sản thấp tầng tại Hà Nội lên tới khoảng 50% trong giai đoạn từ quý I/2023 đến quý III/2025, trong khi con số này tại TPHCM cũ chỉ vào khoảng 3%. Bước sang quý IV/2025, mức độ quan tâm và tìm kiếm địa ốc TPHCM mới từ giới đầu tư Hà Nội đã tăng vọt 60% so với quý liền trước.

Xu hướng trên minh chứng cho sự linh hoạt của các nhà đầu tư miền Bắc khi chủ động mở rộng địa bàn. Họ tập trung vào những vùng đất giữ vai trò đầu đầu kinh tế khu vực, có hạ tầng giao thông đang bứt phá mạnh mẽ và biên độ giá còn ở mức vùng đáy sóng.

Khu vực Nam Cần Thơ đang trở thành tâm điểm thu hút nguồn vốn của giới đầu tư địa ốc (Ảnh: Nam Long).

Báo cáo khảo sát tâm lý người tiêu dùng quý II của Batdongsan.com.vn chỉ ra rằng, người mua ngày càng chú trọng đến công năng sử dụng thực tế. Những khu vực sở hữu quy hoạch minh bạch, giao thông thuận tiện và cộng đồng dân cư hiện hữu được đặt lên hàng đầu. Cụ thể, có 92% khách hàng quan tâm tới quy hoạch đô thị và 52% thừa nhận yếu tố này ảnh hưởng quyết định đến hành vi mua. Bên cạnh đó, 37% người mua ưu tiên các dự án nằm trên trục giao thông huyết mạch, thậm chí sẵn sàng chi trả thêm 5-10% chi phí cho các sản phẩm có vị trí kết nối tối ưu. Uy tín nhà phát triển, chất lượng xây dựng, hệ sinh thái tiện ích cùng mật độ cư dân cũng là những tiêu chí được đặt lên bàn cân.

Những địa bàn có hạ tầng giao thông và quy hoạch chỉn chu luôn nhận được sự săn đón đặc biệt.

Đáp ứng trọn vẹn các tiêu chí trên, Nam Cần Thơ vươn lên trở thành tọa độ đầu tư sáng giá. Nơi đây sở hữu nhiều điểm tương đồng với các đô thị lớn từng cất cánh nhờ đòn bẩy giao thông và chiến lược dịch chuyển trung tâm hành chính.

Đánh giá về tiềm năng khu vực, Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc batdongsan.com.vn cho biết, địa bàn này đang nắm giữ vị thế "tứ mạch hội tụ" trong giao thương liên vùng. Hai hành lang cao tốc TPHCM - Cần Thơ - Cà Mau cùng Châu Đốc - Cần Thơ - Sóc Trăng đóng vai trò xương sống kết nối theo cả hai trục Bắc - Nam và Đông - Tây. Sự kết hợp giữa dự án Cầu Cần Thơ 2, các tuyến tỉnh lộ 923, 917 và quy hoạch đường sắt TPHCM - Cần Thơ sẽ giúp tối ưu thời gian di chuyển, thúc đẩy vận tải hàng hóa và nâng tầm không gian phát triển đô thị toàn vùng.

Nam Long II Central Lake: Lựa chọn hàng đầu của giới đầu tư

Sở hữu nền tảng quy hoạch bài bản cùng hạ tầng đồng bộ, Nam Cần Thơ được giới đầu tư miền Bắc kỳ vọng sẽ lặp lại kịch bản cất cánh của các đô thị vệ tinh tại Hà Nội – những nơi bám sát trục vành đai, metro, cao tốc với nguồn vốn đầu tư công dồi dào và mức giá đang ở giai đoạn đầu của chu kỳ tăng trưởng.

Tọa lạc tại vị trí hưởng lợi trực tiếp từ hạ tầng, khu đô thị Nam Long II Central Lake đang là điểm đến hấp dẫn của dòng vốn liên vùng. Quy hoạch trên tổng diện tích 48,3ha, dự án dành hơn 60% không gian cho mảng xanh, mặt nước và hệ thống tiện ích đa dạng như: công viên hồ trung tâm rộng 3,36ha, 9.800m2 diện tích thương mại - dịch vụ; 1,15ha đất giáo dục; 1.700m2 đất y tế… Hiện tại, hồ cảnh quan, đường dạo bộ, hồ bơi, khu thể thao ngoài trời cùng cụm sân pickleball đã đi vào vận hành thực tế.

Sự xuất hiện của gần 2.000 cư dân đang sinh sống tại phân khu EHomeS và các khu nhà ở thấp tầng đã hình thành nên nguồn cầu tiêu dùng ổn định cho các dịch vụ ăn uống, mua sắm, giáo dục, y tế và chăm sóc sức khỏe.

Dự án Nam Long II Central Lake tọa lạc sát các trục giao thông chính và liền kề trung tâm hành chính mới (Ảnh: Nam Long).

Trở thành điểm sáng của toàn dự án, dòng sản phẩm nhà phố đại lộ Grand Boulevard Collection ra mắt ở giai đoạn 4 đã nhanh chóng thu hút sự quan tâm lớn. Các sản phẩm này sở hữu vị trí đắt giá bậc nhất khi tọa lạc trên hai mặt tiền đường Trần Hoàng Na kéo dài và Mai Chí Thọ với lộ giới rộng tới 47m. Từ đường Mai Chí Thọ, cư dân dễ dàng di chuyển tới khu hành chính tập trung mới tại Cái Răng, trong khi tuyến Trần Hoàng Na kết nối trực tiếp đến các trục giao thông then chốt của Nam Cần Thơ chỉ trong ít phút.

Theo thông tin từ đơn vị phát triển, các căn nhà phố đại lộ được thiết kế linh hoạt đa công năng. Tầng trệt thích hợp để kinh doanh F&B, làm studio, cửa hàng bán lẻ hoặc văn phòng giao dịch; các tầng phía trên được tối ưu cho không gian sống gia đình, làm việc hoặc cho thuê tạo dòng tiền.

Hội tụ các ưu thế về tọa độ giao thương, quy mô cư dân sẵn có và kiến trúc đa năng, Grand Boulevard Collection vừa đáp ứng tốt nhu cầu mua sắm nội khu, vừa đón đầu lượng khách hàng tiềm năng theo đà phát triển của toàn khu vực.

Sự dung hòa giữa giá trị vận hành thực tế và tiềm năng gia tăng giá trị dài hạn giúp Grand Boulevard Collection đáp ứng trọn vẹn khẩu vị của cả nhà đầu tư phía Nam chú trọng dòng tiền vận hành, lẫn nhà đầu tư phía Bắc săn tìm tài sản ven trục hạ tầng để đón đầu sóng tăng trưởng mới.

Cảm ơn quý độc giả đã dành thời gian theo dõi bài viết. Hãy tiếp tục cuộn xuống để khám phá thêm những thông tin phân tích thị trường hấp dẫn và các bài viết liên quan ngay bên dưới!