Hai dự án nhà ở xã hội tọa lạc trong nội thành TP HCM vừa chính thức công bố mức giá bán sau khi hoàn tất quá trình thẩm tra phương án xác định giá. Cụ thể, dự án Lý Thường Kiệt tại phường Diên Hồng có giá từ 23 triệu đồng/m2, còn dự án tại số 35 Lê Văn Chí, phường Linh Xuân có mức giá bình quân 35 triệu đồng/m2.
Dự án Lý Thường Kiệt – Phường Diên Hồng: Giá từ hơn 23 triệu đồng/m2
Công ty Cổ phần Đức Mạnh – chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt tại phường Diên Hồng (thuộc quận 10 cũ) – vừa công bố mức giá bán khởi điểm hơn 23 triệu đồng mỗi m2. Mức giá này chưa bao gồm phí bảo trì 2% và chưa áp dụng các hệ số điều chỉnh theo vị trí từng căn hộ.
Toàn bộ dự án gồm 4 khối chung cư cao 25 tầng, được xây dựng trên diện tích đất hơn 14.700 m2, với tổng số 1.254 căn hộ. Trong đó, 1.025 căn được phân loại là nhà ở xã hội, bao gồm 755 căn để bán và 270 căn cho thuê. Diện tích mỗi căn dao động từ 34 đến 77 m2, tương ứng với giá bán ước tính thấp nhất khoảng 800 triệu đồng và cao nhất lên tới khoảng 1,8 tỷ đồng.
Về vị trí, dự án nằm ngay tại khu vực trung tâm TP HCM, đối diện Nhà thi đấu Phú Thọ và gần Bệnh viện Trưng Vương. Đây cũng là một trong những dự án nhà ở xã hội thu hút sự quan tâm đặc biệt của người dân, khi từng ghi nhận hơn 12.000 hồ sơ đăng ký – gấp 17 lần so với số lượng căn hộ được mở bán.
Trong bối cảnh giá căn hộ thương mại tại các khu vực lân cận đã leo thang lên mức 100–150 triệu đồng/m2, mức giá hơn 23 triệu đồng/m2 được đánh giá là thuộc nhóm thấp nhất đối với phân khúc nhà ở tại nội thành TP HCM.
Dự án Lê Văn Chí – Phường Linh Xuân: Giá bình quân 35 triệu đồng/m2
Dự án chung cư cao tầng tại số 35 Lê Văn Chí, phường Linh Xuân (thuộc Thủ Đức cũ) do Công ty TNHH Phúc Lộc Thọ làm chủ đầu tư có mức giá bán bình quân 35 triệu đồng/m2. Mức giá này đã bao gồm thuế giá trị gia tăng nhưng chưa tính phí bảo trì 2%.
Dự án được triển khai trên khu đất rộng 8.637 m2, gồm 3 block cao 16 tầng với khoảng 452 căn hộ, trong đó có 140 căn thuộc diện nhà ở xã hội với diện tích từ 40 đến 75 m2. Ước tính, giá mỗi căn hộ dao động từ khoảng 1,4 tỷ đồng đến khoảng 2,65 tỷ đồng, chưa bao gồm phí quản lý và hệ số điều chỉnh theo từng vị trí.
So sánh với dự án Lý Thường Kiệt, mức giá tại Lê Văn Chí cao hơn đáng kể, điều này xuất phát chủ yếu từ sự chênh lệch về chi phí phát triển dự án giữa hai công trình.
TP HCM đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội với hàng chục nghìn căn
TP HCM hiện là địa phương được giao chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội lớn nhất trong cả nước, với mục tiêu hoàn thành 199.400 căn vào năm 2030. Riêng giai đoạn 2026–2030, thành phố cần đưa vào sử dụng hơn 181.000 căn.
Từ đầu năm đến nay, TP HCM đã khởi công 9 dự án nhà ở xã hội với gần 11.000 căn hộ. Toàn thành phố hiện có 19 dự án đang trong quá trình thi công, cung cấp khoảng 19.000 căn. Trong quý III, thành phố dự kiến tiếp tục khởi công thêm 59 dự án với gần 54.900 căn, đồng thời áp dụng cơ chế "luồng xanh" nhằm rút ngắn các thủ tục đầu tư và xây dựng.
Cảm ơn bạn đã dành thời gian theo dõi bài viết. Nếu bạn quan tâm đến thị trường bất động sản và các chính sách nhà ở xã hội, đừng bỏ lỡ những bài viết liên quan được cập nhật liên tục ngay bên dưới.
Ý kiến bạn đọc (0)