Dòng vốn từ phía Bắc dịch chuyển mạnh về thị trường địa ốc Cần Thơ
Thị trường bất động sản phía Nam, đặc biệt là khu vực Nam Cần Thơ, đang ghi nhận làn sóng quan tâm gia tăng từ các nhà đầu tư miền Bắc. Sức hút này đến từ những bước tiến về quy hoạch, đà bứt phá của hạ tầng giao thông cùng sự hình thành của các đại đô thị quy mô.
Theo số liệu thu thập bởi Batdongsan, mức giá giao dịch phổ biến đối với bất động sản thấp tầng thuộc các khu đô thị tại Hà Nội đã ghi nhận mức tăng xấp xỉ 50% từ quý I/2023 đến quý III/2025. Trong khi đó, con số này ở TP HCM chỉ đạt khoảng 3%. Bước sang quý IV/2025, lượng tìm kiếm sản phẩm địa ốc TP HCM từ người dùng ở Hà Nội đã bứt phá 60% so với quý liền trước, vượt xa mức tăng 7% của nhóm khách hàng nội tại khu vực TP HCM.
Thực tế này phản ánh xu hướng các nhà đầu tư phía Bắc đang chủ động mở rộng địa bàn hoạt động. Họ tập trung vào những khu vực đóng vai trò đầu tàu kinh tế vùng, nhận nguồn vốn đầu tư công mạnh mẽ cho hạ tầng và mức giá vẫn đang ở ngưỡng tiềm năng.
Quang cảnh một phân khu tại Nam Cần Thơ - địa bàn đang thu hút đông đảo dòng tiền đầu tư từ miền Bắc. Ảnh: Nam Long
Quy hoạch hạ tầng đồng bộ dẫn dắt thị hiếu mua bất động sản
Báo cáo chỉ số tâm lý người tiêu dùng quý II/2026 từ Batdongsan chỉ ra rằng, quyết định mua hàng của người tiêu dùng ngày càng gắn chặt với giá trị thực tế. Đáng chú ý, 92% số người khảo sát quan tâm tới quy hoạch đô thị và 52% khẳng định quy hoạch đóng vai trò quyết định lớn tới giao dịch của họ. Bên cạnh đó, 37% người mua đặt ưu tiên hàng đầu cho các dự án nằm trên các tuyến giao thông chính; nhiều người sẵn sàng chi trả thêm 5-10% cho những bất động sản sở hữu kết nối thuận lợi. Khách hàng cũng đánh giá cao dự án dựa trên tiêu chuẩn xây dựng (60%), uy tín chủ đầu tư (54%), tiện ích nội khu (46%) và cộng đồng dân cư hiện hữu (27%). Do đó, dòng tiền có xu hướng tìm đến các vùng quy hoạch bài bản, hạ tầng hoàn thiện và đáp ứng tốt đời sống sinh hoạt.
Nhờ hội tụ đầy đủ các tiêu chí này, Nam Cần Thơ đang trở thành tâm điểm chú ý nhờ những đặc điểm tương đồng với nhiều đô thị lớn từng bứt phá mạnh mẽ dựa trên việc quy hoạch trung tâm hành chính mới và hạ tầng giao thông.
Đánh giá về tiềm năng khu vực, Giám đốc nền tảng Batdongsan - ông Đinh Minh Tuấn cho biết, nơi đây đang đứng ở vị trí chiến lược của "tứ mạch hội tụ" nhờ sự kết nối liên vùng mạnh mẽ với TP HCM. Sự xuất hiện của hai tuyến cao tốc trọng điểm Châu Đốc - Cần Thơ - Sóc Trăng cùng TP HCM - Cần Thơ - Cà Mau đóng vai trò cốt lõi trong việc giao thương theo các trục Đông - Tây và Bắc - Nam. Sự kết hợp của công trình Cầu Cần Thơ 2, các tuyến tỉnh lộ 917, 923 cùng quy hoạch tuyến đường sắt nối liền TP HCM - Cần Thơ hứa hẹn sẽ rút ngắn khoảng cách di chuyển, gia tăng năng lực vận tải hàng hóa và mở rộng biên độ phát triển cho đô thị.
Sở hữu nền tảng quy hoạch chỉn chu và hạ tầng đồng bộ, giới đầu tư miền Bắc đặt kỳ vọng Nam Cần Thơ sẽ tái hiện chu kỳ tăng trưởng từng xảy ra ở các khu vực vệ tinh quanh Hà Nội dọc theo các tuyến cao tốc, metro và đường vành đai.
Đô thị Nam Long II Central Lake đón đầu dòng vốn đầu tư liên vùng
Hưởng lợi trực tiếp từ tiến trình đô thị hóa gia tăng, dự án Nam Long II Central Lake đang trở thành điểm đến ưu tiên của nguồn vốn đầu tư từ nhiều tỉnh thành. Được quy hoạch trên diện tích 48,3 ha, đại đô thị dành tới hơn 60% không gian cho cây xanh, mặt nước và chuỗi tiện ích đa dạng. Trong đó bao gồm công viên hồ trung tâm rộng 3,36 ha, 9.800 m2 dành cho thương mại - dịch vụ, 1,15 ha đất giáo dục cùng 1.700 m2 cho y tế... Các hạng mục như đường dạo bộ, hồ cảnh quan, bể bơi, khu thể thao và cụm sân pickleball đã chính thức đi vào hoạt động. Hiện có gần 2.000 dân cư đang sinh sống tại phân khu EHomeS và các dãy nhà thấp tầng, tạo nên nhu cầu tiêu dùng thường xuyên cho các dịch vụ ăn uống, mua sắm, giáo dục, chăm sóc sức khỏe và thể thao.
Đô thị Nam Long II Central Lake sở hữu vị trí đắc địa kề cận trung tâm hành chính mới và các đại lộ chính tại Nam Cần Thơ. Ảnh: Nam Long
Sức hút từ dòng sản phẩm nhà phố đại lộ Grand Boulevard Collection
Nằm trong lòng đại đô thị tích hợp, phân khu nhà phố đại lộ Grand Boulevard Collection (đã giới thiệu giai đoạn 4) nhanh chóng trở thành mục tiêu tìm kiếm của giới đầu tư. Các sản phẩm này sở hữu tọa độ ấn tượng nhất dự án khi nằm trên hai mặt tiền đường Mai Chí Thọ và Trần Hoàng Na kéo dài với chiều rộng lộ giới lên tới 47 m. Trục Mai Chí Thọ dẫn trực tiếp tới khu hành chính tập trung mới của huyện Cái Răng, trong khi tuyến Trần Hoàng Na kéo dài giúp kết nối nhanh chóng tới các hạ tầng giao thông trọng điểm của Nam Cần Thơ chỉ trong vài phút.
Đại diện đơn vị phát triển Nam Long chia sẻ, các căn nhà phố đại lộ được thiết kế tối ưu hóa công năng sử dụng. Chủ sở hữu có thể khai thác không gian tầng trệt cho các hình thức kinh doanh phong phú như dịch vụ F&B, văn phòng, cửa hàng bán lẻ hoặc studio. Các tầng phía trên thích hợp làm nơi cư trú cho gia đình, không gian làm việc hoặc cho thuê sinh lời.
Nhờ việc tọa lạc trên trục đường huyết mạch, sở hữu lực lượng cư dân có sẵn và không gian linh hoạt, Grand Boulevard Collection vừa đáp ứng hiệu quả nhu cầu mua sắm nội khu, vừa đón trọn lượng khách hàng tiềm năng theo đà phát triển của toàn khu vực. Sự hoàn thiện của trung tâm hành chính mới, mạng lưới giao thông cùng các hoạt động thương mại sẽ liên tục nâng cao giá trị khai thác, kinh doanh và cho thuê của dòng sản phẩm này.
Sự hòa quyện giữa khả năng sinh lời thực tế và tiềm năng gia tăng giá trị theo hạ tầng giúp Grand Boulevard Collection đáp ứng trọn vẹn tiêu chí của cả nhà đầu tư miền Nam vốn đề cao tính vận hành, lẫn nhà đầu tư miền Bắc ưu tiên tài sản đón đầu chu kỳ phát triển mới dọc các tuyến giao thông trọng điểm.
Xin chân thành cảm ơn quý độc giả đã dành thời gian theo dõi bài viết này. Hãy tiếp tục khám phá thêm những thông tin chuyên sâu và hấp dẫn khác ngay phía dưới nhé!
Ý kiến bạn đọc (0)