Kế hoạch di dời cụm cảng cạn ICD Trường Thọ tại TPHCM nhằm tái thiết đô thị TOD

Sở Xây dựng TPHCM cho hay, khu vực cảng cạn ICD Trường Thọ duy trì vận hành đến năm 2030 trước khi chuyển về ICD Long Bình. Diện tích 63ha giải phóng từ dự án sẽ được quy hoạch thành không gian đô thị đa chức năng.

Thông tin về phương án di chuyển cụm ICD Trường Thọ (thuộc phường Thủ Đức) vừa được cơ quan chức năng làm rõ ở cuộc họp giao ban báo chí về các vấn đề kinh tế - xã hội trên địa bàn TPHCM chiều 23/7.

Quá trình triển khai kế hoạch di dời cụm cảng này tuân thủ lộ trình đã phê duyệt, đồng bộ cùng tiến độ xây dựng ICD Long Bình cùng các hạ tầng logistics thay thế, quyết tâm không xáo trộn dòng luân chuyển hàng hóa hay hoạt động xuất nhập khẩu.

Toàn cảnh cụm cảng cạn ICD Trường Thọ ở TPHCM (Ảnh: Q.Huy).

Phương án di dời và xây dựng hạ tầng thay thế

Dựa trên Quy hoạch hạ tầng đường thủy nội địa thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 do Thủ tướng ban hành và điều chỉnh, danh sách các cơ sở gồm Trường Thọ, Transimex, Phúc Long, ICD Tây Nam - Tanamexco cùng Cảng Kho vận miền Nam trong khu vực cảng cạn Trường Thọ được phép tiếp tục duy trì vận hành đến năm 2030.

Đồng thời, Quy hoạch TPHCM thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 xác định rõ địa điểm chuyển đến của cụm cảng ICD Trường Thọ chính là ICD Long Bình.

Hiện tại, cơ quan quản lý xây dựng đang phối hợp với Sở Quy hoạch - Kiến trúc cùng nhiều bên liên quan góp ý hoàn thiện Quy hoạch tổng thể TPHCM. Các phương án bao gồm việc khảo sát, bổ sung hệ thống cảng đường thủy, trung tâm logistics và cảng cạn dọc khu vực thượng lưu sông Sài Gòn và sông Đồng Nai; đảm bảo tính kết nối với vành đai, tỉnh lộ, quốc lộ cùng mạng lưới giao thông đường thủy.

Theo định hướng đề ra, những địa điểm mới này dần đảm nhận vai trò của ICD Trường Thọ, trở thành điểm tiếp nhận lẫn trung chuyển hàng hóa giữa các khu công nghiệp địa phương với cụm cảng Hiệp Phước hoặc cảng Cái Mép - Thị Vải.

Cùng với đó, ngành chức năng sẽ tham mưu giải pháp trình UBND TPHCM nhằm hỗ trợ cộng đồng doanh nghiệp giải quyết thủ tục về đất đai, xây dựng, kết nối hạ tầng cũng như lập lộ trình chuyển tiếp khoa học, giúp chuỗi cung ứng vận hành liên tục.

Kế hoạch tái thiết quỹ đất 63ha theo định hướng TOD

Xét theo Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung TPHCM đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2060, địa bàn Trường Thọ sở hữu định hướng trở thành khu đô thị xanh, sáng tạo, đa chức năng kết hợp giao thông công cộng.

Nhờ đó, quỹ đất khoảng 63ha thu hồi sau khi di dời toàn bộ kho bãi, cảng cạn và hạ tầng liên quan sẽ được đưa vào nghiên cứu chuyển đổi công năng sử dụng.

Sơ đồ vị trí ICD Trường Thọ tại phường Thủ Đức (khoanh vùng đỏ), TPHCM (Đồ họa: Tiến Nghĩa).

Định hướng phân bổ không gian và giá trị cộng đồng

Chính quyền địa phương chú trọng việc dành không gian cho mảng xanh ven sông, công viên cùng hạ tầng sinh hoạt công cộng; tập trung xây dựng cơ sở giáo dục, trung tâm nghiên cứu đổi mới sáng tạo, công trình văn hóa; bổ sung khu dịch vụ, thương mại, văn phòng và nhà ở với tỷ lệ hợp lý; thúc đẩy mô hình TOD song hành cùng tuyến Metro số 1; bên cạnh việc lắp đặt đường dạo bộ, làn xe đạp và hạ tầng xã hội.

Phương án chuyển đổi diện tích đất này sẽ tiếp tục được cụ thể hóa thông qua đồ án quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết cùng kế hoạch sử dụng đất do cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Quan điểm chỉ đạo xuyên suốt của TPHCM là tối ưu hóa quỹ đất giải phóng nhằm gia tăng giá trị đô thị lẫn lợi ích công cộng, góp phần bảo vệ môi trường và nâng cao chất lượng sống cho cư dân; kiên quyết không biến toàn bộ khu vực thành dự án nhà ở hoặc thương mại thuần túy.

Xin cảm ơn quý độc giả đã dành thời gian theo dõi bài viết. Mời bạn tiếp tục khám phá thêm các thông tin hữu ích và hấp dẫn khác ngay bên dưới!