Khu đô thị thể thao quốc tế Hà Nội: Cập nhật tiến độ giải phóng mặt bằng mới nhất

Tiến độ chi trả tiền bồi thường và các biện pháp phục vụ triển khai siêu dự án

Thông tin từ phía chủ đầu tư cho hay, công tác đền bù và giải phóng mặt bằng tại Khu đô thị thể thao quốc tế Hà Nội (trước đây gọi là Khu đô thị thể thao Olympic) đã giải ngân hơn 50.000 tỷ đồng, hoàn tất trên 50% tổng khối lượng công việc. Ở thời điểm hiện tại, dự án đang tiếp tục thực hiện những bước cuối cùng để được xác nhận quy hoạch chi tiết 1/500.

Dựa trên báo cáo do Sở Tài chính trình HĐND TP Hà Nội, kể từ thời điểm khởi công vào tháng 12/2025, chính quyền thành phố đã rà soát và quyết định tạm dừng 175 dự án nằm trong vùng ảnh hưởng (bao gồm 150 dự án thuộc nguồn vốn đầu tư công cùng 25 dự án vốn ngoài ngân sách) nhằm bảo đảm không gian tập trung cho việc xây dựng siêu đô thị này.

Người dân làm thủ tục và nhận tiền đền bù đất tại xã Dân Hòa (Ảnh: UBND xã Dân Hòa).

Cơ sở pháp lý đã hoàn thiện và những thách thức thực tế trong công tác giải phóng mặt bằng

Nội dung báo cáo chỉ ra rằng siêu dự án này đã chính thức được bổ sung vào Chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở TP Hà Nội giai đoạn 2026-2030. Cùng với đó, toàn bộ 4 phân khu A, B, C và D của dự án đều đã được phê duyệt quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000.

Mặc dù đạt được những kết quả ban đầu, tiến độ triển khai trên thực địa vẫn vấp phải không ít rào cản. Việc xác minh nguồn gốc đất cũng như quá trình khai sử dụng—đặc biệt là đối với quỹ đất kinh tế phụ, đất góp vốn hay đất được giao qua nhiều thời kỳ—gặp rất nhiều trở ngại bởi sự không đồng nhất giữa dữ liệu sổ sách quản lý và thực trạng sử dụng thực tế. Rất nhiều trường hợp buộc phải dành thời gian đối soát tỉ mỉ từ nhiều nguồn tài liệu khác nhau.

Song song với đó, các phương án liên quan đến việc xác định vị trí, quy mô và tiến độ xây dựng hạ tầng kỹ thuật hoàn trả cùng những hạng mục hạ tầng xã hội như khu tái định cư, nhà văn hóa, trường học, nghĩa trang, hay công trình tâm linh tín ngưỡng vẫn chưa thể hoàn tất toàn diện.

Thực trạng bất cập trong công tác chuẩn bị đầu tư và đề xuất giải pháp gỡ khó

Sở Tài chính đánh giá công tác chuẩn bị đầu tư các hạng mục công trình hoàn trả hiện chưa đảm bảo tính nhịp nhàng, đồng bộ so với tốc độ thu hồi đất. Một số quy hoạch chi tiết cần phải tiến hành điều chỉnh để đáp ứng tốt nhu cầu tái định cư cũng như phát triển hạ tầng; đồng thời, phương án xử lý đối với một số công trình mang tính đặc thù vẫn chưa đạt được sự nhất trí chung. Hơn nữa, các công việc từ khảo sát cho đến di dời, hoàn trả hạ tầng kỹ thuật như đường điện, hệ thống viễn thông, cấp thoát nước và thủy lợi... vẫn đang diễn ra tương đối chậm.

Nhằm đẩy nhanh tiến độ dự án, Sở Tài chính đã đưa ra kiến nghị Sở Quy hoạch - Kiến trúc khẩn trương hoàn thành việc phê duyệt xác nhận hồ sơ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500. Đồng thời, cơ quan này đề nghị chính quyền các địa phương nhanh chóng duyệt quy hoạch và đầu tư xây dựng các khu tái định cư, quy tập phần mộ, nghĩa trang cùng hệ thống hạ tầng xã hội hoàn trả để kịp thời phục vụ công tác thu hồi đất. Các cơ quan, sở, ngành liên quan cũng cần tích cực vào cuộc tháo gỡ vướng mắc về mặt đất đai, quy hoạch và quản lý tài sản công, tạo cơ sở pháp lý đồng bộ cho việc đền bù, giải phóng mặt bằng.

Quy mô đầu tư quy mô lớn của siêu dự án thể thao

Khu đô thị thể thao quốc tế Hà Nội sở hữu quy mô diện tích lên tới khoảng 9.171ha, bao gồm 4 dự án thành phần với tổng mức đầu tư sơ bộ dự kiến đạt khoảng 925.651 tỷ đồng. Đơn vị triển khai dự án là liên danh các nhà đầu tư gồm CTCP Vinhomes, CTCP Đầu tư Bất động sản Ngọc Hồi, CTCP Nghiên cứu Đầu tư và Phát triển Tương lai cùng Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Thương mại Ngọc Quý.

Chân thành cảm ơn quý độc giả đã dành thời gian theo dõi bài viết. Kính mời quý vị tiếp tục đón đọc và khám phá thêm các thông tin hữu ích, hấp dẫn khác được cập nhật liên tục ngay bên dưới.