Dự án khu đô thị 100.000 tỷ đồng tại thủ đô rơi vào tình trạng trì trệ, hai lần nhận công văn đôn đốc

Tiến trình triển khai tổ hợp đô thị đa mục tiêu Bắc Thăng Long Urban City đang không theo kịp lộ trình dự kiến. Cơ quan tài chính thành phố đã phải hai lần phát hành văn bản thúc giục các bên liên quan cùng đơn vị phát triển khẩn trương hoàn thiện trách nhiệm được giao.

Cơ quan chức năng vừa hoàn thành báo cáo gửi tới Thường trực HĐND TP Hà Nội nhằm cập nhật diễn biến của những công trình trọng điểm quy mô lớn dựa trên tinh thần Nghị quyết số 258 do Quốc hội ban hành.

Đề cập tới Siêu dự án Khu đô thị đa mục tiêu Bắc Thăng Long Urban City xây dựng tại khu vực các xã Thiên Lộc, Phúc Thịnh và Mê Linh, cơ quan quản lý xác nhận tiến độ thực tế đang bị chậm so với mục tiêu đặt ra ban đầu. Nhằm khắc phục tình trạng này, phía quản lý tài chính đã có hai đợt gửi văn bản yêu cầu các bên phối hợp và doanh nghiệp đầu tư nhanh chóng thực hiện phần việc theo đúng định hướng của chính quyền thành phố.

Phương án thiết kế sơ khởi của công trình này có diện tích khảo sát rơi vào khoảng 699ha, định mức đầu tư khái toán đạt ngưỡng 100.000 tỷ đồng, dự kiến triển khai trong giai đoạn từ năm 2026 đến năm 2032.

Hình ảnh mô phỏng không gian Khu đô thị đa mục tiêu Bắc Thăng Long Urban City (Ảnh: CĐT).

Chuyển biến mới về quy mô và công tác chuẩn bị mặt bằng

Một động thái đáng chú ý là đơn vị đứng đầu đại diện tổ hợp đầu tư - Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội (Handico) - đã chủ động đề xuất thu hẹp phạm vi triển khai dự án từ mốc gần 699ha xuống mức 474,25ha. Đi cùng với đó, ranh giới dự án cũng được điều chỉnh để chỉ nằm gọn trong địa giới của hai xã Thiên Lộc và Phúc Thịnh, loại bỏ một xã so với phương án lập ra lúc đầu.

Ý kiến điều chỉnh này đã nhận được sự đồng thuận từ phía các cơ quan liên ngành và được trình lên Ủy ban nhân dân thành phố nhằm mục đích đánh giá, phê duyệt.

Song song đó, cơ quan quản lý tài nguyên và môi trường cũng đã thực hiện xong việc bàn giao hệ thống cọc mốc phục vụ cho chiến dịch thu hồi đất. Đơn vị chịu trách nhiệm đầu tư hiện đang xúc tiến làm việc cùng các cấp chính quyền địa phương cũng như tổ chức phát triển quỹ đất nhằm xây dựng phương án dự toán ngân sách đền bù.

Trong giai đoạn kế tiếp, đại diện doanh nghiệp sẽ tập trung chuẩn bị đầy đủ bộ hồ sơ chứng minh chủ trương đầu tư để nộp lên Hội đồng thẩm định cấp thành phố xem xét duyệt y theo đúng hành lang pháp lý.

Tiến độ thu hồi đất tại các dự án lân cận

Cũng trong nội dung văn bản này, cơ quan chức năng đã cập nhật thêm thông tin về tình hình thực hiện Khu đô thị đa mục tiêu tọa lạc ở địa bàn xã Thư Lâm và Đông Anh, nơi có tổng mức đầu tư sơ bộ vượt ngưỡng 60.500 tỷ đồng. Công trình xây dựng này hiện đã được đưa vào danh mục chiến lược phát triển nhà ở của thủ đô trong giai đoạn từ năm 2026 đến năm 2030, đồng thời hoàn tất phê duyệt bản đồ quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 với tổng diện tích đất sử dụng rơi vào khoảng 736,83ha.

Vào ngày 22/6, cơ quan ban ngành thành phố đã ký ban hành văn bản chính thức chấp thuận về mặt chủ trương đầu tư đối với dự án này.

Góc nhìn bao quát toàn bộ không gian tổ hợp đô thị đa mục tiêu Thư Lâm (Ảnh: Thành Đông).

Tính đến thời điểm hiện tại, khu vực xã Thư Lâm đã thực hiện giải ngân lượng tiền đền bù lên tới hơn 1.448 tỷ đồng, giải phóng mặt bằng thành công khoảng 181,5ha trên tổng số 374,5ha diện tích quy hoạch. Trong khi đó ở địa bàn xã Đông Anh, các đơn vị đã chi trả nguồn kinh phí tầm 24,3 tỷ đồng, cán đích thu hồi đất được khoảng 2,1ha trong tổng quy mô 363,4ha.

Vào những ngày đầu tháng 7, phương án cấp hơn 156ha đất thuộc địa phận xã Thư Lâm cho Công ty CP Tập đoàn Tương lai Sông Hồng cũng đã được trình lên chính quyền thành phố nhằm phục vụ cho giai đoạn mở màn của công trình.

Dựa trên kế hoạch đã lập, chủ đầu tư sẽ dồn lực để hoàn thiện nốt các thủ tục pháp lý giao nhận đất, thiết lập hồ sơ nghiên cứu tính khả thi, đánh giá mức độ ảnh hưởng tới môi trường, đồng thời bắt tay chặt chẽ với các cấp địa phương nhằm đẩy nhanh chiến dịch giải phóng mặt bằng, đảm bảo công trình vận hành đúng lộ trình đề ra.

Xin chân thành cảm ơn quý độc giả đã dành thời gian theo dõi toàn bộ bài viết thời sự này. Để không bỏ lỡ những diễn biến mới nhất về quy hoạch và tiến độ các công trình lớn tại thủ đô, mời quý vị đón đọc các tin tức chuyên sâu cùng chủ đề được gợi ý ngay dưới đây.